Appartamento in vendita Via Pietro Conti , Spoleto

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Interessante soluzione in zona centrale con possibilità di cambio di destinazione d’uso e ripristino in appartamento con tre camere nella zona centrale di Spoleto.

DISTANZE:

Piazza Giuseppe Garibaldi: 1 Km

Trevi: 19 Km

Assisi: 46 Km

Foligno: 31 Km

Perugia: 63 Km

Aeroporto di Perugia: 55 Km

Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:

Spoleto è una città dal fascino senza tempo, capace di unire storia, cultura e vivacità economica in un equilibrio raro. Il suo centro storico, tra i più suggestivi dell’Umbria, rappresenta un forte polo attrattivo per residenti e visitatori, animato da un tessuto commerciale dinamico che comprende negozi di prossimità, botteghe artigiane, locali di qualità e attività legate al turismo culturale.

La presenza di eventi di rilevanza internazionale, come il Festival dei Due Mondi, assicura un flusso costante di visitatori e un indotto commerciale stabile durante tutto l’arco dell’anno. Le zone centrali e quelle a maggiore passaggio si configurano quindi come interessanti opportunità di investimento, ideali per attività commerciali, strutture ricettive e soluzioni immobiliari a reddito.

Spoleto si distingue inoltre per l’eccellente equilibrio tra qualità della vita e potenziale economico: una città a misura d’uomo, ben collegata, dove investire significa puntare su un mercato solido, elegante e in continua valorizzazione.

DESCRIZIONE:

In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 110 mq, situato al primo piano di un elegante edificio degli anni ’90, servito da ascensore e dotato di comode aree di parcheggio nelle immediate vicinanze.

L’immobile è attualmente accatastato come C/3 ed è adibito a centro estetico, con una distribuzione interna funzionale che comprende ingresso su una spaziosa sala d’attesa con ufficio, otto cabine operative e due bagni.

Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, l’immobile si presta perfettamente a essere riconvertito in appartamento residenziale, ripristinando la suddivisione originaria composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi.

Completa la proprietà un terrazzo di circa 5 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare un box auto a parte. Soluzione versatile e di grande potenziale, ideale sia come investimento sia come abitazione in zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....