Appartamento in vendita Via San Quirico 2, Todi

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Nel pieno centro storico di Todi, a pochissimi metri da Piazza del Popolo, proponiamo uno stupendo cieloterra completamente ristrutturato in pietra faccia a vista, caratterizzato da materiali tipici della tradizione umbra che ne esaltano l’autenticità e il fascino originario.

L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, per un totale di circa 140 mq.

Al piano terra si trova un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da due arcate in mattoncini e pietra che scandiscono gli ambienti, oltre a un bagno di servizio con doccia.

Al primo piano troviamo invece un luminoso e accogliente soggiorno rustico con angolo cottura in muratura, abbellito da pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle, pietra a vista e archi in mattoncini. Il soggiorno è dotato di caminetto e consente l’accesso a un meraviglioso cortile esclusivo di circa 35 mq.

Questo spazio esterno privato regala completa privacy: essendo privo di affacci diretti, gode della riservatezza più assoluta. Al suo interno, un’atmosfera d’altri tempi: le alte mura in pietra che lo delimitano e la nicchia dell’antico pozzo, oggi posta sulla sommità del muro, raccontano la storia di un passato in cui il terrapieno raggiungeva proprio quell’altezza.

Cotto grezzo, pietra a vista, travi e pianelle anche al secondo piano, dove è collocata la zona notte. Questa è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia con soppalco in legno e WC en-suite, e da un ulteriore bagno finestrato con doccia, rifinito sempre in stile caratteristico. A completare il piano, un comodo armadio a muro nel disimpegno, ideale come spazio contenitivo.

La recente ristrutturazione ha valorizzato i materiali di recupero originali, mantenendo inalterato lo stile umbro autentico dell’immobile. In dotazione, anche una stufa a pellet idro, che alimenta sia l’acqua calda sanitaria sia l’impianto dei radiatori, in alternativa alla caldaia. Tutti i livelli sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, a garantire tutto il comfort possibile in ogni stagione.

Una proprietà unica e perfettamente congeniale sia come residenza principale, sia come investimento di prestigio nel suggestivo centro di una città che è stata la più vivibile del mondo e rimane ad oggi tra le più ambite della Regione....