Appartamento in vendita Frazione Thovex , La Thuile

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La Thuile Thovex, in elegante nuova costruzione di pregio, in pietra e legno, che coniuga tradizione e innovazione, soleggiato trilocale con ingresso indipendente, giardino, cantina e possibilità di box a parte. Consegna a Natale 2026.

L’appartamento n.1 è composto da ampio soggiorno con cucina a vista e camera matrimoniale con accesso al giardino terrazzato di 30 mq esposto a sud, camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, più sala da bagno con antibagno, entrambi finestrati.

Esposizione sud, molto soleggiato.

Completa la proprietà una cantina di mq 6 nell’intercapedine con accesso diretto dall’alloggio.

Possibilità di acquisto a parte di box a scelta da 15 ai 20 mq o box doppio di 38 mq.

Riscaldamento radiante a pavimento, alimentato elettricamente, indipendente per vano, con altissima riduzione di costi di manutenzione e grande velocità nel raggiungere più di 20°; stufe a pellet gestibili da remoto; acqua calda con pompe di calore.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 106,40; mq 2,99 (50% di cantina mq 5,98); mq 9,02(30% di giardino mq 30,07); per un totale di mq commerciali 118,41

Classe energetica da definire, comunque A.

Capitolato

Ristrutturazione con ampliamento ed efficientamento energetico e antisismico di complesso nato da due edifici, uno di pregio (in parte demolito con porzioni di muri portanti esterni vincolati risanati e adeguati a standard attuali), uno ricostruito con sopraelevazione di un piano

Quattro i livelli, otto le unità, quattro con ingresso autonomo; cinque alloggi sullo stesso livello, tre duplex su due piani; 4 cortili/giardini in uso esclusivo per le unità a piano terreno e terzo; balcone/terrazzo in legno per unità di 1°,2°,3° piano; locale tecnico; deposito sci; un posto auto compreso, box a parte.

Struttura in calcestruzzo armato e legno; solai con rinforzi in carpenteria metallica; tetto a due falde con lose in pietra, abbaini e lucernari; esterni in pietra e legno con intonaco effetto calce; balconi e terrazzi in legno; finestre in legno in larice spazzolato con vetrocamera a triplo strato; porte interne e portoncini in larice spazzolato; serrature di sicurezza; davanzali in Luserna; scale interne in legno, condominiali in pietra.

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