Appartamento in vendita Frazione Thovex , La Thuile

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La Thuile Thovex, in elegante nuova costruzione di pregio, in pietra e legno, che coniuga tradizione e innovazione, soleggiato trilocale con terrazza e balcone, posto auto scoperto e possibilità di box a parte. Consegna a Natale 2026.

L’appartamento n.3 è composto da soggiorno con angolo cottura affacciato su un’abitabile terrazza con balcone di 30 mq esposta a sud, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia e lavatrice adiacente.

Esposizione sud, molto soleggiata.

Completa la proprietà posto auto esterno di mq 12,5.

Possibilità di acquisto a parte di box a scelta da 15 ai 20 mq o box doppio di 38 mq.

Riscaldamento radiante a pavimento, alimentato elettricamente, indipendente per vano, con altissima riduzione di costi di manutenzione e grande velocità nel raggiungere più di 20°; stufe a pellet gestibili da remoto; acqua calda con pompe di calore.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 92,30; mq 9,04 (30% di mq terrazza e balcone 30,14); 3,13 (25% mq posto auto scoperto 12,5) per un totale di mq commerciali 104,47

Classe energetica da definire, comunque A

Capitolato

Ristrutturazione con ampliamento ed efficientamento energetico e antisismico di complesso nato da due edifici, uno di pregio (in parte demolito con porzioni di muri portanti esterni vincolati risanati e adeguati a standard attuali), uno ricostruito con sopraelevazione di un piano

Quattro i livelli, otto le unità, quattro con ingresso autonomo; cinque alloggi sullo stesso livello, tre duplex su due piani; 4 cortili/giardini in uso esclusivo per le unità a piano terreno e terzo; balcone/terrazzo in legno per unità di 1°,2°,3° piano; locale tecnico; deposito sci; un posto auto compreso, box a parte.

Struttura in calcestruzzo armato e legno; solai con rinforzi in carpenteria metallica; tetto a due falde con lose in pietra, abbaini e lucernari; esterni in pietra e legno con intonaco effetto calce; balconi e terrazzi in legno; finestre in legno in larice spazzolato con vetrocamera a triplo strato; porte interne e portoncini in larice spazzolato; serrature di sicurezza; davanzali in Luserna; scale interne in legno, condominiali in pietra.

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