Appartamento in vendita Frazione Thovex , La Thuile

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La Thuile Thovex, in elegante ristrutturazione di pregio, in pietra e legno, che coniuga tradizione e innovazione, soleggiato trilocale bi-livello con soppalco e balcone, posto auto scoperto e possibilità di box a parte. Consegna Natale 2026.

L’appartamento n.6 è composto da ampio, suggestivo soggiorno con stufa a pellet e cucina a vista, affacciati su un balcone di 9 mq, esposto a sud; di grande effetto il soppalco, le caratteristiche pareti originali in pietra, il tetto dai travi a vista, illuminati da 5 velux.La zona notte è composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno cieco con doccia.

Una elegante scala conduce alla mansarda sul soppalco: oltre al bagno con velux, un accogliente spazio da destinare secondo gusto e necessità, ad una camera doppia con angolo studio o ad una sala tv oppure ad un salotto affacciato sulla sottostante zona giorno.

Esposizione sud, molto soleggiata.

Completa la proprietà posto auto esterno di mq 12,5.

Possibilità di acquisto a parte di box a scelta da 15 ai 20 mq o box doppio di 38 mq.

Riscaldamento radiante a pavimento, alimentato elettricamente, indipendente per vano, con altissima riduzione di costi di manutenzione e grande velocità nel raggiungere più di 20°; stufe a pellet gestibili da remoto; acqua calda con pompe di calore.

Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano d’ingresso 83.70 mq; 21.97 mq (50% di mq 43.94 soppalco mansarda); 2.91 mq (30% di mq 9.71 balcone); 3.13 mq (25% mq posto auto scoperto) per un totale di 111.71 mq commerciali

Classe energetica da definire, comunque A

Ristrutturazione con ampliamento ed efficientamento energetico e antisismico di complesso nato da due edifici, uno di pregio (in parte demolito con porzioni di muri portanti esterni vincolati risanati e adeguati a standard attuali), uno ricostruito con sopraelevazione di un piano

4 livelli, 8 unità, 4 con ingresso autonomo; 5 alloggi sullo stesso livello, 3 duplex su 2 piani; 4 cortili/giardini in uso esclusivo per le unità a pianterreno e 3°; balcone-terrazzo in legno per unità di 1°,2°,3° piano; locale tecnico; deposito sci; un posto auto compreso, box a parte.

Struttura in calcestruzzo armato e legno; solai con rinforzi in carpenteria metallica; tetto a 2 falde con lose in pietra, abbaini e lucernari; esterni in pietra e legno con intonaco effetto calce; balconi e terrazzi in legno; finestre in legno in larice spazzolato con vetrocamera a triplo strato; porte interne e portoncini in larice spazzolato; serrature sicurezza; davanzali in Luserna; scale interne in legno, condominiali in pietra.

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