Appartamento in vendita Frazione Le Bas , Ollomont

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Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato bilocale con balconi, deposito e 250 mq di terreno, in casa con facciata appena rifatta.

L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; in ottime condizioni, il bilocale ha accesso indipendente da una lunga balconata ed è composto da soggiorno con angolo cottura e panoramico balcone a sud, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavatrice.

In corso di verifica se l’ampio deposito finestrato di 39 mq a piano terra possa cambiare destinazione e diventare box o monolocale indipendente; 250 mq di terreno sotto casa si possono utilizzare come giardino, orto e parcheggio esterno.

Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. No condominio, no amministratore. Fibra sotto casa

Possibile accorpamento con bilocale adiacente.

Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 50; 2.2 mq (30% di mq 7.30 balconata); 0.66 (30% di mq 2.20 balcone); 19.5 mq (50% di deposito mq 39) + 9 mq (10% di giardino mq 90, pari a metratura alloggio); mq 3.2 mq (2% di mq 160 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 84.56 mq commerciali

Classe energetica G 652 kwh/mq a

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