Appartamento in vendita Via Luigi Rizzo , Cavallino-Treporti

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Appartamento in Vendita - Piano Terra con Giardino Privato

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. Si tratta di un ampio appartamento al piano terra di 95 m² calpestabili (circa 150 m² di superficie commerciale totale), perfetto per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore.

L'immobile si distingue per la sua luminosità e gli accessi privilegiati agli spazi esterni. Il soggiorno affaccia direttamente sul parco condominiale, mentre la grande terrazza solarium attrezzata si raggiunge comodamente dal soggiorno stesso. Il giardino privato, accessibile dalla cucina abitabile, offre uno spazio esclusivo per il relax e il tempo libero. La cucina, ampia e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e stare in famiglia.

Le tre ampie camere matrimoniali garantiscono comfort e versatilità d'uso, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi dedicati. Il bagno finestrato di circa 9 m² è luminoso e ben proporzionato, mentre il ripostiglio con secondo servizio completa la praticità della distribuzione interna.

Gli spazi di servizio includono un generoso garage e la possibilità di ulteriori posti auto nel piazzale condominiale, già compresi nel prezzo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo, aria condizionata, impianto d'allarme e zanzariere, garantendo comfort in ogni stagione.

La posizione è strategica: a pochi passi dalla piazza principale, negozi, servizi essenziali e scuole. L'accessibilità alle principali vie di collegamento è eccellente, e a breve distanza troverai il nuovo percorso ciclabile che costeggia la suggestiva laguna di Venezia.

Costruito nel 1983 e ben mantenuto, l'appartamento presenta finiture originali dell'epoca ed è immediatamente abitabile o personalizzabile secondo i tuoi gusti. Perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore e alla posizione al piano rialzato. Classe energetica F con consumo di 241,93 kWh/m² anno.

Non perdere questa occasione unica in una location privilegiata!...