Appartamento in vendita Calle Dei Bastianei 303, Chioggia

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QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A SOTTOMARINA TRA MARE E LAGUNA

MARINA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA:

Quadrilocale ristrutturato nel centro storico di Sottomarina, a due passi dal mare e dalla laguna – ideale anche come investimento

Vivere tra mare e laguna, nel cuore autentico di Sottomarina, è un’opportunità sempre più rara. Questa soluzione ristrutturata rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, posizione strategica e qualità della vita.

Situato nel pieno centro storico, a pochi passi sia dalla spiaggia che dalla laguna di Chioggia, l’immobile consente di muoversi comodamente a piedi, godendo di tutti i servizi, locali e attrazioni della zona. Un contesto ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare.

L’appartamento, completamente ristrutturato, si trova al secondo piano di una piccola palazzina e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito.

Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort:

- Ingresso su luminosa zona giorno

- Cucina separata

- Due ampie camere matrimoniali

- Bagno padronale finestrato

- Secondo bagno di servizio

La doppia esposizione nord-sud garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata, mentre la posizione centrale ma riservata lo rende particolarmente piacevole da vivere.

Le spese condominiali sono minime, un aspetto sempre più ricercato sia da chi acquista per viverci sia da chi desidera mettere l’immobile a reddito.

Completano la proprietà:

- Balcone

- Armadi a muro

- Possibilità di acquistare una comoda cantina al piano terra

� Caratteristiche tecniche:

- Superficie: 80 mq commerciali (78 mq calpestabili)

- Piano: secondo

- Ascensore: no

- Riscaldamento: autonomo a gas

- Aria condizionata: presente

- Spese condominiali: minime

- Stato: ristrutturato / ottime condizioni

- Classe energetica: in fase di definizione

� Perché scegliere questo immobile:

- Posizione centralissima tra mare e laguna

- Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

- Ottimo potenziale locativo grazie alla forte richiesta turistica della zona

- Spese di gestione contenute

- Pronto da abitare senza ulteriori interventi

Una soluzione sempre più difficile da trovare in questa zona, perfetta per chi cerca praticità, posizione e valore nel tempo.

� Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: immobili con queste caratteristiche, nel centro storico di Sottomarina, sono molto richiesti e tendono a rimanere disponibili per poco tempo....