Appartamento in vendita Via Cristoforo Colombo 30, Colognola ai Colli

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IN COSTRUZIONE, PRONTO PER OTTOBRE 2026

Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR)

In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica.

L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale.

La palazzina si sviluppa su due livelli:

-Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde.

-Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità.

Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione.

La classe energetica A4 assicura un'abitazione all'avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente.

Punti di forza:

Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre

Isolamento termo-acustico di ultima generazione

Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata)

Box auto e posti auto riservati

Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Al piano terra troviamo un ampio appartamento composto da:

• ingresso su un’ampia zona giorno open space di ben 42,73 mq, ideale per accogliere cucina, pranzo e soggiorno in un unico ambiente conviviale e luminoso, con accesso diretto al giardino privato angolare,

Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da:

• Camera matrimoniale con bagno padronale privato e cabina armadio, un ambiente intimo e ben organizzato,

• Due camere singole dalle dimensioni funzionali,

• Secondo bagno finestrato, a servizio della zona giorno e delle camere.

• Al piano interrato garage doppio in larghezza

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

✔️ INGRESSO PEDONALE PRIVATO

✔️ A.P.E. (A4)

✔️ Impianto fotovoltaico PERSONALE, minimo 3 kW

✔️ Cappotto esterno

✔️ Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS)

✔️ Riscaldamento e RAFFRESCAMENTO a pavimento

✔️ Termostato con funzione di controllo da remoto (smartphone, tablet, ecc. ecc.)

✔️ (V.M.C.) Ventilazione meccanica controllata IN OGNI STANZA

✔️ Serramenti esterni in pvc con triplo vetro, color avorio

✔️ Tapparelle in alluminio coibentate e MOTORIZZATE

✔️ Zanzariere

✔️ Impianto di allarme perimetrale esterno

✔️ Pavimenti, rivestimenti interni a gusto del cliente

✔️ Porte interne e battiscopa a filo muro

✔️ Videocitofono a colori

✔️ Porta blindata

✔️ Ascensore

✔️ Cancello automatico

✔️ Struttura antisismica

✔️ Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage....