Appartamento in vendita Via Cristoforo Colombo 30, Colognola ai Colli

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IN COSTRUZIONE, PRONTO PER OTTOBRE 2026

Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR)

In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica.

L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale.

La palazzina si sviluppa su due livelli:

-Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde.

-Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità.

Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione.

La classe energetica A4 assicura un'abitazione all'avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente.

Punti di forza:

Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre

Isolamento termo-acustico di ultima generazione

Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata)

Box auto e posti auto riservati

Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo e ultimo piano, unico nel suo genere per ampiezza, design contemporaneo e straordinaria luminosità.

L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno caratterizzata da un’elegante doppia altezza, dove soggiorno e cucina si fondono in un raffinato open space con affaccio diretto su una terrazza/giardino pensile, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto.

La zona notte, accuratamente separata per garantire privacy e tranquillità, si compone di:

• Camera padronale con cabina armadio e bagno;

• Due ulteriori camere versatili, ideali per figli, ospiti o uso studio;

• Secondo bagno finestrato completo;

• Balcone coperto perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione, assicurando luce naturale costante e un’armoniosa continuità tra interno ed esterno.

• A completamento della proprietà, un suggestivo soppalco al piano superiore affacciato sul soggiorno, ideale come studio, area hobby o angolo lettura/relax.

• Al piano interrato garage doppio in larghezza.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

✔️ A.P.E. (A4)

✔️ Impianto fotovoltaico PERSONALE, minimo 3 kW

✔️ Cappotto esterno

✔️ Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS)

✔️ Riscaldamento e RAFFRESCAMENTO a pavimento

✔️ Termostato con funzione di controllo da remoto (smartphone, tablet, ecc. ecc.)

✔️ (V.M.C.) Ventilazione meccanica controllata IN OGNI STANZA

✔️ Serramenti esterni in pvc con triplo vetro, color avorio

✔️ Tapparelle in alluminio coibentate e MOTORIZZATE

✔️ Zanzariere

✔️ Impianto di allarme perimetrale esterno

✔️ Pavimenti, rivestimenti interni a gusto del cliente

✔️ Porte interne e battiscopa a filo muro

✔️ Videocitofono a colori

✔️ Porta blindata

✔️ Ascensore

✔️ Cancello automatico

✔️ Struttura antisismica

✔️ Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage....