Appartamento in vendita Via Ezio Franceschini , Este

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APPARTAMENTO GIA' LOCATO PER INVESTIMENTO.

Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, situato al primo e ultimo piano di una palazzina signorile di sole 5 unità, immersa in un ambiente tranquillo e curato, con giardino condominiale a disposizione dei residenti.

L’abitazione si distingue per la disposizione su due livelli, che regala spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al primo piano troviamo:

-un accogliente soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale,

-una camera matrimoniale,

-un bagno finestrato.

Al piano superiore, una splendida mansarda di circa 70 mq offre ambienti versatili, ideali come studio, area relax, camera per ospiti o zona giochi, oltre a un secondo bagno.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, semi-nuovo e completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

A completare la proprietà:

-un ampio garage di 33 mq al piano seminterrato, perfetto per due auto o come spazio di deposito aggiuntivo.

Attualmente locato a coppia referenziata, garantisce una rendita annua di € 6.000,00 con contratto in scadenza tra circa 3 anni — ottima opportunità anche come investimento a reddito.

Dettagli importanti:

-Conformità urbanistica e catastale già accertata

-Classe energetica: E

-Palazzina signorile con poche unità e giardino condominiale

Ideale per chi cerca un’abitazione elegante, pronta da abitare o da mettere a reddito, situata in una zona residenziale tranquilla e di pregio nel cuore di Este.

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