Appartamento in vendita Viale Fiume , Este

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In contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La soluzione si distingue per l'ottima vivibilità degli spazi, il doppio affaccio, l'altezza interna di 3,30 metri e la presenza di una grande terrazza abitabile, elemento di particolare valore per chi desidera uno spazio esterno comodo, riservato e realmente fruibile.

L'ingresso introduce a un soggiorno separato, molto ampio e particolarmente luminoso grazie alla presenza di una trifora con affaccio sulla corte, capace di donare all'ambiente luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, dotata di accesso diretto all'ampio terrazzo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, convivialità o per creare una zona verde privata.

Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ambiente versatile e riservato, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato alla lettura, alla gestione familiare o agli hobby.

La zona notte, ben separata e accessibile tramite disimpegno, si compone di due camere da letto: una camera singola ampia e una camera matrimoniale. Completano il piano un bagno finestrato e un secondo bagno/lavanderia, soluzione estremamente pratica per l'organizzazione quotidiana della casa.

Dallo studio, tramite una scala a chiocciola, si accede a un ulteriore locale multiuso, utilizzabile come secondo studio, stanza hobby, ambiente ospiti o camera singola aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Questa ulteriore superficie amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile, rendendolo adatto anche a nuclei familiari con necessità di spazi flessibili.

L'appartamento presenta buone finiture, pavimentazione in legno, serramenti in legno con vetrocamera doppia, climatizzazione canalizzata e caldaia autonoma, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo in ogni stagione.

Completa la proprietà un garage privato dedicato all'unità, situato al piano terra con accesso diretto al vano scala: una dotazione particolarmente comoda, sicura e funzionale.

Su richiesta è acquistabile anche la mansarda posta al piano superiore dello stesso stabile, unità autonoma composta da cucina-soggiorno, due camere e bagno, servita dal vano scala comune. Si presta a un pied-à-terre, a un alloggio per figli o ospiti e alla locazione turistica, con la possibilità di affiancare una rendita all'abitazione principale.

Prezzo di € 280.000 per appartamento e garage. Prezzo di € 350.000 per appartamento, garage e mansarda.

Immagini esemplificative ma rispecchianti la realtà.

Per info e visite

IMMOBILIARE LA ESTENSE

Angolo Porta Vecchia 1....