Appartamento in vendita Via Nino Bixio 30, Legnago

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**Appartamento in Vendita - Ottima Opportunità da Ristrutturare! **

Scopri questo appartamento situato al primo piano di una palazzina con soli sei alloggi. Con una superficie commerciale di 79 m², l'unità offre tre locali ben distribuiti e un bagno, perfetti per una famiglia o come investimento. Nonostante necessiti di interventi di manutenzione straordinaria programmati, presenta un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio stile.

La struttura, presumibilmente in cemento armato, è caratterizzata da tamponamenti in laterizio e una copertura a falde inclinate. Le facciate, purtroppo, mostrano segni di degrado con scoloriture e fessurazioni, ma questo rappresenta anche un'opportunità per rinnovare l'estetica dell'edificio. Gli infissi esterni in legno, sebbene usurati, possono essere sostituiti per migliorare l'efficienza energetica.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio, anche se questi ultimi sono in stato di usura avanzata. La presenza di un'unità split per la climatizzazione estiva offre un ulteriore vantaggio, anche se la funzionalità non è stata verificata.

Il garage, parte integrante di un corpo di fabbrica indipendente, è accessibile tramite un ingresso carrabile da via P. Zurla. La posizione strategica dell'immobile, con orientamento Nord, Est e Ovest, garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un accogliente rifugio urbano!...