Appartamento in vendita Via G. Mazzini 12, Malo

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BICAMERE AFFITTATO.

Nel cuore di Malo, in una posizione strategica e ricercata lungo Via Mazzini, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare perfetta per chi cerca un investimento sicuro e già avviato. L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio edificato nel 2008, un contesto dotato di ascensore che garantisce comodità.

L'immobile viene venduto già locato con un contratto a canone concordato, offrendo una rendita immediata e certificata di € 6.000 annui (€ 500 mensili). La prima scadenza contrattuale è fissata per il 14/09/2027, con il successivo rinnovo automatico di legge per ulteriori due anni, garantendo stabilità e continuità all'investitore.

L'immobile è composto da cucina/soggiorno di 21 mq con affaccio su poggiolo di 17 mq su entrambe le facciate dell'immobile. Il vero punto di forza della zona living è la luminosità: grazie alla fortunata esposizione a sud-ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale per tutto il pomeriggio.

La zona notte, calda e accogliente grazie alla pavimentazione in parquet, si compone di una camera matrimoniale da 14 mq e di una seconda stanza di 11 mq, perfetta come seconda camera o studio. Il bagno di 7 mq dotato di vasca.

Completa la proprietà un garage con sezionale elettrico di 20 mq situato al piano terra e da un posto auto esterno. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative, con una Classe Energetica E con ipe 71,74 kWh/m².

Scegliere questo appartamento significa puntare su una struttura recente, in una zona centrale e servita, con il vantaggio di un'entrata mensile garantita sin dal primo giorno dal rogito....