Appartamento in vendita Strada del Recioto 27, Negrar di Valpolicella

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Nuovo trilocale a Negrar di Valpolicella;

Questo appartamento trilocale di nuova costruzione è situato a Negrar di Valpolicella, una delle zone più richieste della provincia di Verona, nel cuore della Valpolicella.

L’immobile si trova lungo la Strada del Recioto, situato al primo piano di una palazzina di recente realizzazione, posizionata sopra le attività commerciali “Gottardi” e “Frutta e Verdura Zio Sergio”.

La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro del paese, vicino all’Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, e comodo a tutti i principali servizi quali scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e piste ciclopedonali. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una zona servita nel cuore della Valpolicella.

Appartamento trilocale – ultimato nel 2025

Garage NON compreso nel prezzo. Possibilità di acquisto separato.

L’appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore.

Si tratta di un’unità abitativa ottenuta dal cambio di destinazione d’uso di ex uffici; per questo motivo non sono presenti gli scuri, ma è possibile adottare soluzioni alternative per l’oscuramento, come tende tecniche o sistemi oscuranti interni.

La disposizione interna è funzionale e pensata per garantire spazi comodi e ben vivibili:

Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq;

Terrazzo abitabile coperto di 10 mq, ideale per pranzi o momenti di relax all’aperto;

Due camere da letto di buone dimensioni;

Un bagno finestrato con doccia;

Un secondo bagno cieco, anch’esso completo di doccia.

Gli ambienti risultano moderni, ben distribuiti e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze dell’acquirente.

Finiture e caratteristiche

L’appartamento è stato ultimato nel 2025 con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Rientra in classe energetica A2, il che garantisce consumi contenuti e un’ottima efficienza.

Le principali dotazioni comprendono:

Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti;

Predisposizione per l’impianto di climatizzazione, che permette un’installazione semplice e veloce;

Isolamento termico e acustico studiato per garantire il massimo benessere abitativo.

Le spese condominiali ammontano a circa € 700/anno;

Garage e cantina: acquisto separato

Nel prezzo NON è compreso il Garage e la cantina. Possibilità di acquisto separato.

Il garage è doppio in lunghezza di circa 30 mq, ideale per ospitare due auto o per utilizzare una parte come zona deposito.

La cantina misura circa 10 mq.

Prezzi del Garage e della cantina: su richiesta....