Appartamento in vendita Viale Europa 11, Negrar di Valpolicella

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Appartamento quadrilocale con giardino a Negrar di Valpolicella;

La zona del quadrilocale

L’appartamento si trova in Viale Europa, una zona residenziale estremamente tranquilla e ben organizzata. La posizione è uno dei principali punti di forza di questo quadrilocale con giardino a Negrar di Valpolicella, grazie alla sua vicinanza sia al centro del paese sia alle aree verdi circostanti.

Servizi e comodità

Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e molto altro;

Inoltre, la zona è caratterizzata dalla presenza di vigneti e paesaggi tipici della Valpolicella, che contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e piacevole durante tutto l’anno.

Il contesto dell’appartamento

Il quadrilocale è inserito in un contesto residenziale di piccole dimensioni, composto da sole 8 unità abitative. Questo garantisce maggiore privacy e una gestione più tranquilla degli spazi comuni.

Caratteristiche del contesto

4 unità al piano terra con giardino;

4 unità distribuite tra primo e secondo piano;

Ambiente curato e ben mantenuto;

Un ulteriore elemento distintivo di questo appartamento è l’ingresso indipendente laterale e la posizione angolare libera su tre lati che rende questa soluzione ancora più esclusiva e autonoma rispetto ad altri appartamenti nello stesso complesso.

Descrizione del quadrilocale con giardino a Negrar di Valpolicella

L’immobile si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata.

Piano principale

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, progettata per essere accogliente e luminosa:

Zona living con cucina a vista;

Ampio terrazzo abitabile di circa 11 mq;

Bagno finestrato con doccia;

Camera matrimoniale attualmente utilizzata con due letti singoli;

Balcone privato con accesso dalla camera matrimoniale;

Camera singola/studio;

Ripostiglio sottoscala;

La disposizione degli ambienti permette di vivere la zona giorno in modo fluido, mantenendo al tempo stesso una chiara separazione dalla zona notte.

Piano superiore

Salendo al livello superiore troviamo una zona più intima e riservata:

Ampia camera matrimoniale mansardata;

Bagno padronale con vasca;

Balcone con accesso sia dalla camera che dal bagno;

Giardino privato

Uno degli elementi più ricercati in un quadrilocale con giardino a Negrar di Valpolicella è senza dubbio lo spazio esterno privato.

L’appartamento dispone di un giardino laterale di circa 70 mq;

Dotazioni del giardino

Impianto di irrigazione;

Presa di corrente esterna;

Zona piastrellata per tavolo o area relax;

Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto, soprattutto per chi desidera vivere l’esterno senza rinunciare alla comodità di un appartamento.

Garage e cantina

Al piano interrato troviamo ulteriori spazi che aumentano la funzionalità dell’immobile.

Due garage di circa 20 mq ciascuno;

Cantina di circa 14 mq con accesso diretto da uno dei garage;

Finiture

Un garage piastrellato;

Un garage rifinito con resina;

Cantina completamente piastrellata;

Questi ambienti risultano perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo per deposito, hobby o organizzazione domestica.

Finiture e caratteristiche dell’immobile

Costruito nel 2013, l’appartamento presenta caratteristiche moderne e impianti efficienti, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Impianti e comfort

Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;

Pannelli solari condominiali;

Impianto di climatizzazione con 3 split;

Termostati indipendenti in più ambienti;

Finiture interne

Parquet in tutta la casa, ad eccezione di lavanderia e zona operativa della cucina;

Porta in vetro tra zona giorno e notte per migliorare la luminosità;

Sanitari sospesi nei bagni;

Altri dettagli

Balcone e giardino dotato di sistemi per la privacy;

Spazi ben rifiniti e curati nei dettagli;

Ottima esposizione e luminosità naturale;....