Appartamento in vendita Corso Milano 64 -84, Padova

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CORSO MILANO, PADOVA

In una delle vie più richieste e servite di Padova, proponiamo un GRANDE APPARTAMENTO di 273 mq, ottima vista,

situato al quinto piano di un elegante palazzo con ascensore e servizio di portineria.

Un immobile di grande fascino, luminosissimo e dalle metrature ormai introvabili.

Attualmente locato a studenti universitari con contratti regolari, l’appartamento garantisce una rendita dell’11%, pari a circa 36.000 € annui, con spese condominiali e utenze interamente a carico degli inquilini.

Un investimento a reddito immediato, sicuro e ad alta redditività.

Per chi desidera un acquisto con doppia destinazione d’uso, questa soluzione è perfetta anche come abitazione principale o futura residenza familiare: basterà dare regolare disdetta dei contratti in corso e, entro pochi mesi, l’immobile sarà disponibile per uso personale.

Una scelta intelligente anche come investimento a lungo termine o da destinare ai figli.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: 273 mq

Piano alto, molto luminoso

Ampio soggiorno-pranzo e cucina abitabile con veranda

6 camere da letto, 3 bagni, terrazzo panoramico

Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma

Cantina di 8 mq e garage privato di 13 mq

Potenziale di crescita:

Grazie alla distribuzione ottimale degli spazi, è possibile ricavare una settima camera, aumentando la rendita annuale fino a oltre 42.000 €.

Posizione:

Corso Milano è una delle arterie più eleganti e strategiche di Padova: vicina ai poli universitari, al centro storico e perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e ogni comfort quotidiano.

Una posizione che unisce prestigio, praticità e altissima richiesta locativa.

Per informazioni e visite:

Sara Immobiliare – int. 2

Rif. V1025....