Appartamento in vendita Padova

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Operazione immobiliare ad alta redditività Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.

L’immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.

La proprietà può essere acquistata:

Ristrutturata chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività e possibilità di personalizzazione della distribuzione interna

Nello stato attuale, soluzione ideale per investitori che desiderano gestire autonomamente i lavori e incrementare ulteriormente il margine operativo

Configurazione attuale e potenziale:

Zona giorno con cucina e sala da pranzo separate, entrambe con accesso a loggia vivibile

3 camere matrimoniali

1 camera doppia

Possibilità di ricavare una quinta stanza, aumentando il numero di unità locabili

2 bagni.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l’immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito.

Plus per l’investitore:

Cantina al piano interrato

Possibilità di box auto nello stabile, ulteriore fonte di valore e reddito

Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €48.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI

Un’operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale....