Appartamento in vendita Via Gabriele Falloppio 42, Padova

PADOVA

Sito al piano rialzato in esclusiva palazzina dai marcati tratti liberty e composta di sole quattro unità, proponiamo in vendita elegante appartamento caratterizzato da ampi spazi.

Libero su ben tre lati (garanzia di luminosità e privacy), l'appartamento si compone di ingresso, sala da pranzo con cucina, salotto, tre grandi camere matrimoniali e due bagni.

Al piano interrato dispone di una comoda lavanderia/centrale termica/cantina mentre al quarto ed ultimo piano è situata una stanza privata attualmente adibita a palestra ed il suggestivo terrazzo ad uso comune che offre una splendida vista panoramica sulla città e sulle cupole della Basilica del Santo.

Ristrutturato nel 2019-2020 con l'installazione di serramenti interni ed esterni di ottima qualità, rifatti totalmente i bagni, ripavimentato (a parte gli originali parquet a spina italiana), parzialmente restaurato ed ampliato l’impianto elettrico.

L'immobile gode anche di posto auto privato all'interno della corte condominiale recintata.

Libero da fine Settembre 2026, attualmente condotto in locazione da studenti universitari referenziati con ottima resa reddituale, contratti eventualmente rinnovabili in caso di acquisto per investimento.

La zona in cui è ubicato risulta essere assolutamente strategica dato che il centro storico è raggiungibile comodamente a piedi e per la presenza dei poli universitari, di centri culturali e sportivi oltre all’ospedale universitario.

Classe energetica "E" - indice di prestazione energetica globale 173,97 kWh/mq anno

(in aggiornamento dati i lavori eseguiti atti a migliorarne le prestazioni termiche)

Si desidera sottolineare che le informazioni fornite in questo annuncio non costituiscono un impegno contrattuale ed alcuni dati descrittivi usati a titolo esemplificativo potrebbero, seppur verosimili, essere indicativi.

La visita sarà fissata solo dopo un colloquio informativo in studio....