Appartamento in vendita Piazzale della Stazione , Padova

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Operazione immobiliare ad alta redditività Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.

L’immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.

La proprietà viene consegnata ristrutturata, arredata, chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività.

Configurazione interna:

Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile

3 camere matrimoniali

1 camera doppia

Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili

3 bagni di cui uno en-suite.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l’immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto.

Plus per l’investitore:

- Cantina al piano interrato;

- Possibilità di box auto nello stabile (da acquistare a parte), ulteriore fonte di valore e reddito;

- Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI;

- Un’operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati;

- Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale....