Appartamento in vendita Via Roberto Marin 7, Padova

• Italiano
• English
• Deutsch

Investimento in zona Prato della Valle con rendita lorda di €52.800/anno

A due passi dalla seconda piazza più grande di Europa, Prato della Valle, in posizione davvero strategica perché posizionata ad angolo tra Via Manzoni e Via Leopardi.

Posizione ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale allo stato attuale, particolarmente interessante per la trasformazione in residenziale con l’utilizzo come affitta camere.

L’immobile di circa 200mq permette di generare una struttura con almeno 8 camere da letto con bagno privato, impostazione ideale per un investimento immobiliare.

Analisi di investimento reale:

-N. 8 camere da letto con bagno

-Affitto per camera €550

-Totale prodotto al mese €4.400

-Totale prodotto all’anno €52.800

-Cedolare secca al 21% = €11.088

-Imu all’anno stimato €3.000

-Totale netto all’anno (lordo – cedolare secca – imu) = €38.712/anno e €3.226/mese

L’immobile ad oggi risulta ad uso commerciale e stanze e bagni di cui si parla sopra vanno create mediante ristrutturazione e relativa pratica catastale-urbanistica.

Prezzo: €480.000

Rif: PV-46

A. p. e: G....