Appartamento in vendita Via San Fidenzio , Polverara

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POLVERARA

Cerchi l'indipendenza di un grande giardino senza rinunciare alla sicurezza e al comfort di una costruzione recente? A Polverara, in un quartiere residenziale centralissimo e comodo a tutti i servizi, ti attende un interessante appartamento in Classe Energetica A1, perfetto per single, coppie o come investimento sicuro.

Inserito in una palazzina di recente costruzione (circa 10 anni di vita) e mantenuto in condizioni impeccabili, questo appartamento al piano rialzato unisce efficienza energetica e vivibilità esterna, un binomio introvabile sul mercato attuale.

• Zona Giorno: Un luminoso open space con soggiorno e angolo cottura, ideale per ottimizzare gli spazi e vivere la quotidianità in armonia.

• Zona Notte: Una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato rifinito con cura.

• Praticità: Un utilissimo ripostiglio interno, fondamentale per l'organizzazione della casa.

A pochi passi di distanza (solo pochissimi scalini), si accede al grande giardino privato di circa 120 mq. Uno spazio esclusivo, sicuro e intimo, perfetto per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi ama il verde e il relax a fine giornata.

Tecnologia e Comfort all'Avanguardia:

• Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione per il massimo comfort termico.

• Impianto fotovoltaico condominiale per un drastico abbattimento dei consumi (Classe A1).

• Impianto di climatizzazione già installato per l'estate.

• Massima Sicurezza: Dotato di doppio portoncino d'ingresso.

Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage, ideale anche come spazio extra per l'archiviazione.

L'immobile si trova in zona residenziale a Polverara, a pochissimi passi dal centro a piedi e comodo a tutte le principali vie di comunicazione. L'appartamento è attualmente locato a inquilini referenziati e sarà disponibile per il rogito e libero da persone da Maggio 2027. Un'opportunità ideale per chi desidera bloccare oggi un immobile interessante, pianificando il proprio trasloco con calma....