Appartamento in vendita Via Croce Rossa 40, Portogruaro

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PORTOGRUARO (RIF: BR-387-RV) APPARTAMENTO TRILOCALE – 2 CAMERE – 1 BAGNO – COSTRUITO NEL 2001 – DOPPIO TERRAZZO – GARAGE – CALDAIA A CONDENSAZIONE – 1° PIANO CON ASCENSORE – AMPIO GIARDINO CONDOMINALE – OTTIMA ESPOSIZIONE

In tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al 1° piano servito da ascensore, un comodo appartamento di circa 86 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi.

L’ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno open space con cucina a vista. L’ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle due grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l’intero living e conducono al terrazzino abitabile di circa 8 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Un pratico disimpegno notte separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera singola (perfetta anche come studio o cameretta armadio), ampio bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio.

Completano la proprietà il garage al piano seminterrato (con posto auto e abbondante spazio per scaffali, moto o bici) e l’ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici.

Le finiture dell’immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, caldaia a condensazione del 2023, portoncino d’ingresso blindato e impianto di riscalamento in rame.

Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi.

IMPORTANTE:

Si tratta di una cessione di quota in godimento.

Il prezzo di quest’immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 70.035, 40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti:

• l'ISEE-ERP inferiore a € 22.802, 00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2025);

• Non possedere altri immobili di proprietà (neanche per quote o frazioni);

• Obbligo di prendere la residenza nell'immobile (non può essere messo a reddito);

• Avere la cittadinanza italiana.

• Non è possibile ottenere un mutuo per questa soluzione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dedicata, non esitate a contattarci, non perdere quest’occasione!...