Appartamento in vendita Via Croce Rossa 40, Portogruaro

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PORTOGRUARO (RIF. BS-184-RV) 3 CAMERE - 2 BAGNI - COSTRIUTO NEL 2001 - DOPPIO TERRAZZO - GARAGE - PIANO TERRA CON ASCENSORE - AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE - OTTIMA ESPOSIZIONE

In un tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al piano primo servito da ascensore, un ampio e comodo appartamento di circa 122 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi.

L’ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno e la cucina con angolo cottura. L’ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l’intero soggiorno e conducono al terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, un bagno finestrato con vasca e secondo bagno cieco con doccia.

Completano la proprietà lo spazioso garage al piano seminterrato e l’ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici.

Le finiture dell’immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, portoncino d’ingresso blindato, caldaia a condensazione del 2023 e doppio condizionatore in pompa di calore.

Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi.

IMPORTANTE:

Si tratta di una cessione di quota in godimento.

Il prezzo di quest’immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 98.716, 40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti:

• l'ISEE-ERP inferiore a € 22.999, 00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2026);

• Non possedere altri immobili residenziali di proprietà (neanche per quote o frazioni);

• Obbligo di prendere la residenza nell'immobile (non può essere messo a reddito);

• Avere la cittadinanza italiana.

• Non è possibile ottenere un mutuo per questa soluzione, tuttavia è possibile richiedere un prestito personale.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dedicata, non esitate a contattarci, non perdere quest’occasione!...