Appartamento in vendita Tribano

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**OPEN HOUSE SABATO 14 FEBBRAIO DALLE 10.00 ALLE 12.00**

TRIBANO Frazione San Luca

In un contesto di campagna tranquillo e autentico, nella piccola frazione di San Luca, a pochi chilometri da Conselve, Pozzonovo, Bagnoli e Anguillara Veneta, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, inserita all’interno di uno storico palazzetto, un tempo sede dell’ex scuola elementare del paese.

L’abitazione, di oltre 130 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Internamente è composta da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio e una doppia) e ampio bagno finestrato.

La proprietà dispone di grande scoperto esterno con accesso carrabile, attualmente in condivisione con l’unità abitativa posta al piano primo.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico l’immobile è dotato di:

- riscaldamento a pavimento;

- isolamento a cappotto esterno da 14 cm;

- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;

- caldaia nuova.

Classe energetica A1 61,9 kWh/m²anno.

Il fabbricato insiste su un lotto di circa 1.000 mq, che garantisce un piacevole spazio verde, ideale per la realizzazione di pergole, tettoie o aree relax all’aperto, in condivisione con l’unità che si sviluppa ai piani primo e secondo.

In vendita anche la porzione al piano superiore, disposta su due livelli, di 250 mq, ad € 160.000....