Appartamento in vendita Via Cimitero 46, Valdobbiadene

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VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano)

NUOVO PREZZO

Compendio Immobiliare a Santo Stefano di Valdobbiadene Opportunità Unica nel Cuore delle Colline del Prosecco.

In contesto di borgata, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da:

- Porzione terra-cielo di circa 200 mq disposta su tre livelli, con due accessi indipendenti (fronte corte e da Via Cimitero), così distribuita:

•Piano Terra: ingresso, sala da pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, vano tecnico;

•Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino a sud, ripostiglio, bagno e secondo ingresso indipendente;

•Piano Secondo: stessa distribuzione del primo piano.

- Pertinenza fronte abitazione su due livelli:

•Piano Terra: garage singolo (rarità assoluta in zona), lavanderia;

•Piano Primo: ex fienile, ideale per realizzare cantine, magazzini o ulteriori spazi abitativi.

- Fabbricato ad uso deposito (ca. 40 mq su due livelli) all’inizio della corte comune, perfetto per creare una dependance, taverna, mini abitazione o locale da affittare.

� Contesto tipico e tranquillo, in corte comune ben accessibile

� Posto auto esterno privato oltre al garage

� Ideale per ricavare due unità abitative indipendenti con spazi accessori funzionali

✳️ Da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale: perfetto per famiglie, investitori o per chi cerca una soluzione multifunzionale in zona di pregio.

� Santo Stefano di Valdobbiadene nel cuore del Patrimonio Unesco, tra vigne e tradizione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Classe Energetica "G" - EP glnren 461,70 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 110.000, 00

NUOVO PREZZO EURO 95.000, 00

Riferimento

"VISITE ALL'IMMOBILE"

In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa....