Appartamento in vendita Via Cal di Zoc 1, Valdobbiadene

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VALDOBBIADENE (Centro)

! OPEN HOUSE SABATO 28 MARZO! Info e prenotazioni

Sei alla ricerca di un appartamento che unisca lo stile del centro storico al comfort di una ristrutturazione moderna? Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina intima di sole 5 unità (completamente rinnovata tra il 2007 e il 2009), RE/MAX propone questo immobile di circa 100 mq + 35 di pertinenze che è il perfetto equilibrio tra fascino e funzionalità.

Gli Spazi: Progettati per Vivere Bene

L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e creativa, sapientemente divisa in due ambienti comunicanti: un accogliente soggiorno per i tuoi momenti di relax e un salotto ideale per ricevere gli ospiti. Il tutto è servito da due terrazzini affacciati sulla corte interna, perfetti per un caffè all'aperto in totale privacy.

La zona notte non è da meno:

-Camera Matrimoniale ampia e luminosa.

-Camera Doppia con Soppalco, un tocco architettonico unico che aggiunge volume e versatilità (ideale per un ufficio, una zona gioco o una cabina armadio).

Bagno centrale, funzionale e ben posizionato.

I "Plus" che fanno la differenza

Non è il solito appartamento. Qui trovi dettagli che aggiungono valore reale alla tua quotidianità:

-Canna fumaria: per installare una stufa o un caminetto e creare l’atmosfera perfetta in inverno.

-Super Cantina: ben 15 mq al piano terra, finestrata, perfetta per le tue passioni o come magazzino extra.

-Posto auto di proprietà: addio stress da parcheggio.

-Posizione Strategica: Il centro di Valdobbiadene è raggiungibile con una brevissima passeggiata.

Una Scelta Intelligente (Anche per Investimento)

L'immobile è attualmente locato a 600€/mese, garantendo una rendita immediata e sicura per chi cerca un investimento nel cuore della zona del Prosecco DOCG.

In sintesi:

-Superficie: 100 mq circa

-Piano: 2° e ultimo (massima indipendenza, nessuno sopra la testa!)

-Riscaldamento: Autonomo a metano

-Pertinenze: Cantina XL (circa 20 mq) e Posto Auto (14 mq)

-Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel cuore di Valdobbiadene.

Vivi o Investi: La struttura della palazzina e la qualità della ristrutturazione rendono questo appartamento un "pezzo" raro sul mercato locale.

CLASSE ENERGETICA “B” EPgl,nren 93,01 kWh/mq anno

PREZZO RICHIESTO EURO 125.000,00

Riferimento

VISITE ALL'IMMOBILE"

In accordo con la proprietà dell'immobile, è previsto per SABATO 28 MARZO l'Open House. Per info e prenotazioni

"GESTIONE"

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa....