Appartamento in vendita Campo San Maurizio , Venezia

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Immerso nell’eleganza di un esclusivo contesto storico a San Marco, questo ampio appartamento su due livelli rappresenta una straordinaria opportunità di investimento e personalizzazione.

La proprietà, da ristrutturare integralmente, si distingue per il suo notevole potenziale di riqualificazione, offrendo la possibilità di creare due unità abitative separate previa verifica e presentazione di un apposito progetto. Questa flessibilità lo rende ideale sia per chi desidera plasmare la propria residenza su misura, sia per chi mira a generare reddito attraverso la locazione.

L’attuale layout, con una superficie complessiva commerciale di circa 175 mq. , prevede la presenza di due ingressi indipendenti, una zona giorno accogliente, composta da un salone, impreziosito da un camino e una cucina separata. La zona notte ospita tre camere da letto, offrendo spazio e privacy, due bagni e un soppalco (camera studio). Completa la dotazione di questa proprietà un pratico magazzino al piano terra.

Le superfici commerciali calcolate sono le seguenti:

Piano Secondo – Appartamento circa 157 mq

Ammezzato – Soppalco circa 20 mq

Piano Terra – Magazzino al PT circa 27 mq

La posizione strategica dell’appartamento, a breve distanza dall’incantevole Campo S. Maurizio e dalle suggestive rive del Canal Grande, gli conferisce un valore aggiunto inestimabile. Questa vicinanza garantisce un’eccellente accessibilità a servizi di ogni genere e lo rende particolarmente attraente per chi desidera vivere appieno il fascino e la comodità del centro storico, o per chi intende sfruttarne il potenziale turistico.

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