Appartamento in vendita Ponte di Rialto , Venezia

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Prestigioso appartamento con autorizzazione per AFFITTANZE TURISTICHE, situato nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto e da Piazza San Marco.

Una posizione davvero unica, immersa nella Venezia più autentica e comoda ai principali mezzi di trasporto, alle attività commerciali e alle attrazioni culturali più rinomate della città.

L’immobile si trova al terzo e ultimo piano di un tipico edificio veneziano (senza ascensore), una collocazione che garantisce privacy, luminosità e silenzio, lontano dai flussi più intensi di passaggio.

Con una superficie di 110 m², l’appartamento è strutturato in maniera ottimale sia per uso residenziale che per investimento di alto rendimento.

La proprietà è composta da:

- Tre ampie camere da letto, tutte luminose e ben distribuite.

- Tre bagni finestrati, rari da trovare in centro storico e particolarmente apprezzati dagli ospiti.

- Cucina con angolo cottura completamente attrezzato, ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piano rialzato, con una comoda zona lavanderia e un ambiente indipendente perfetto come studio, angolo relax o piccola biblioteca, da cui si gode una meravigliosa vista sui tetti di Venezia: un vero spazio di charme da vivere in ogni stagione.

Al piano terra è presente un magazzino di proprietà esclusiva, per il quale è già stato approvato un progetto che consente la realizzazione di una fossa settica con cambio di destinazione d’uso a bagno. Questo intervento aumenta ulteriormente l’efficienza e la versatilità dell’immobile, rendendolo ancora più adatto a un utilizzo turistico professionale.

L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.

Grazie alla sua posizione privilegiata, agli spazi generosi e all’autorizzazione per affittanze turistiche, rappresenta un’opportunità rara e di grande valore nel mercato immobiliare veneziano....