Appartamento in vendita Campo San Cassiano , Venezia

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Situata in una posizione privilegiata nel sestiere di San Polo, a pochissimi passi dal vivace Mercato di Rialto, in esclusiva proponiamo in vendita un’ampia dimora al terzo piano di un tipico palazzo veneziano pre-ottocentesco. L'immobile, che gode di un contesto centrale ma riservato, offre la rara possibilità di installare le fosse settiche, incrementando così il valore d’investimento.

L'ingresso conduce a un magnifico salone centrale, vero cuore della casa: un ambiente luminoso e arioso, caratterizzato da travi a vista e impreziosito da una bifora con balconcino, da cui si gode uno scorcio tipicamente veneziano.

Sullo stesso fronte si trovano due spaziosi vani con accesso dal salone. Sul lato opposto si trovano la cucina abitabile, ulteriori 2 stanze triple, 2 stanze singole, i due bagni, entrambi ampi, completi e finestrati.

Riassumendo, la proprietà si compone di:

- un ampio salone con balconcino;

- una spaziosa cucina abitabile;

- 6 stanze;

- 2 bagni;

- ripostiglio;

- magazzino al pianterreno.

L'immobile vanta un'esposizione su quattro lati, garantendo una luminosità straordinaria e viste aperte in quasi tutti gli ambienti. Gli interni conservano il fascino della tradizione, con splendidi pavimenti in terrazzo alla veneziana e soffitti che superano i 3 metri d'altezza.

L’unità è dotata di riscaldamento autonomo e, pur necessitando di un intervento di restauro, offre un potenziale eccezionale: la generosa metratura si può prestare infatti anche a un’eventuale frazionamento in due unità distinte.

L’accesso avviene tramite un elegante androne comune a un’unica altra unità, che conduce agli spazi di pertinenza esclusiva e a una piccola, funzionale corte condominiale.

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