Appartamento in vendita Calle Loredan 3526, Venezia

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Appartamento in Vendita a Cannaregio - Venezia

Ref. V 105 | €350.000

Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Cannaregio, a pochi passi dalla storica Madonna dell'Orto. Situato in una zona recentemente rinnovata, questo gioiello veneziano combina il fascino storico con i comfort moderni. L'accesso avviene direttamente dalla fondamenta, garantendo una posizione privilegiata nel tessuto urbano della città.

L'immobile si sviluppa su 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) e comprende 3 locali più 1 bagno. La distribuzione interna è intelligente e funzionale: ingresso accogliente, soggiorno con vetrata apribile sulla corte esclusiva, camera matrimoniale con affaccio sulla medesima corte privata, e bagno ben organizzato. La cucina su misura a vista (cucinino) è perfettamente integrata nello spazio, creando un ambiente moderno e pratico.

Costruito nel 1930, l'appartamento si trova al piano rialzato con ascensore e gode di un'ottima esposizione verso Est. Lo stato di conservazione è eccellente, completamente arredato e pronto per essere abitato. Dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore (freddo-caldo) a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

La vera perla di questa proprietà è la corte esclusiva, uno spazio esterno privato rarissimo a Venezia, perfetto per momenti di relax e tranquillità. Gli scarichi sono gestiti tramite fossa settica. Sono inoltre disponibili pertinenze rilevanti da verificare: garage, trastero, posto auto e terrazza.

Armadi a muro completano la funzionalità degli spazi. Classe energetica G.

Un'opportunità unica nel Cannaregio veneziano!...