Appartamento in vendita Via Giovanni da Verrazzano , Verona

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PONTE CATENA - A pochi minuti dal Centro Storico di Verona e a soli 300 metri dall’Ospedale di Borgo Trento, proponiamo in esclusiva appartamento ristrutturato già a reddito, ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro.

L’immobile si trova al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e terrazzo. Completa la proprietà ampia cantina con ingresso indipendente, perfetta anche per biciclette o moto.

L’appartamento è stato ristrutturato internamente e presenta finiture moderne: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con triplo vetrocamera, impianti aggiornati e aria condizionata inverter.

Investimento immediatamente produttivo: l’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 con cedolare secca (scadenza 31/03/2029) e garantisce un reddito annuo lordo di €11.400, pari a circa 3% di rendita netta.

La posizione strategica, vicina al centro città, all’ospedale e ai principali servizi, rende inoltre l’immobile particolarmente interessante anche in prospettiva per locazioni turistiche o affitti brevi e ospedalieri, mercato in forte crescita a Verona.

Spese condominiali molto contenute (circa €27/mese).

Quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, supermercati, scuole e ampie aree verdi lungo l’Adige....