Appartamento in vendita Via Campofiore , Verona

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Hai sempre desiderato un appartamento a pochi passi dal centro storico, ma senza rinunciare all'eleganza e alla tranquillità di una zona residenziale? Che tu stia cercando la tua prossima casa o un'interessante opportunità di investimento grazie alla vicinanza alle università, potresti aver finalmente trovato quello che cerchi!

OPEN HOUSE: Sabato 7 novembre dalle 11.30 alle 12.30 – PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: ci troviamo a Veronetta, in zona universitaria, a pochi passi dal centro storico ma in una strada chiusa e tranquilla. La vicinanza a Via Terzian, area recentemente riqualificata, valorizza ulteriormente questa posizione, dove tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

PUNTI DI FORZA:

- Secondo piano con ascensore

- Diverse possibilità di redistribuzione degli spazi

- Tre camere e ampia zona giorno

- Garage e cantina

- Ideale anche come investimento immobiliare

DESCRIZIONE: siamo all'interno di un condominio ben curato, con il grande vantaggio di disporre di autorimesse al piano interrato, una vera comodità in questa zona della città.

L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore e ci accoglie con un comodo ingresso di circa 6,5 mq. La zona giorno comprende un ampio soggiorno di oltre 18 mq con balcone di ben 12 mq e una cucina separata di circa 10 mq con veranda coperta.

La zona notte ospita una camera matrimoniale di 15 mq, due camere singole e un bagno finestrato.

La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, permettendo di personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

Ma c'è un'opportunità in più! L'immobile è attualmente locato a studentesse (canone mensile di € 1.250), con contratto in essere fino a novembre 2027: un'occasione anche per chi desidera acquistare oggi la propria futura casa, percependo nel frattempo un reddito da locazione.

Per gli investitori, la posizione offre interessanti prospettive per affitti a studenti o turistici. Anche l'eventuale suddivisione in due unità potrebbe rappresentare un'opportunità di valorizzazione, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e normativa.

Completano la proprietà un garage nell'interrato e una cantina.

ARREDO / ACCESSORI: la proprietà lascerà gratuitamente l'arredamento presente nell'immobile, così come visibile nelle fotografie dell'annuncio.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ UNICA: prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che stavi cercando.

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ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale....