Attico/Mansarda in vendita Via Pasubio , Bologna

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Elegante Attico di pregio con ampio balcone, superattico, garage doppio e ampia cantina in Via Pasubio con una superficie commerciale totale di mq.114,00c.a.

Situato in una delle zone più comode e ricercate di Bologna con vista sul Parco dell’ex velodromo, e uno scorcio sui colli proponiamo in vendita un raffinato attico inserito in una palazzina di recente costruzione, composta da poche unità, caratterizzata da finiture signorili, e abbellita da un giardino condominiale piantumato con professionalità.

L’appartamento si sviluppa su una superficie raccolta e ben distribuita, e presenta un’altezza interna di ben 3 metri caratteristica, quest' ultima, che conferisce grande respiro e luminosità a tutti gli ambienti.

L’attico è cosi composto:

Ingresso accogliente e funzionale che introduce alla zona giorno.

Soggiorno-pranzo con cucina a vista che crea un ampio open space impreziosito da una cucina su misura di alta qualità, e con affaccio diretto sugli spazi esterni. L’ ambiente è studiato nei minimi dettagli per coniugare convivialità e praticità. Un balcone di 14 mq, accessibile dalla zona giorno, è un gradevole sfogo esterno per momenti di relax.

Un disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte.

La camera matrimoniale spaziosa e silenziosa ha l’accesso al medesimo balcone interno di mq. 14.

La seconda camera singola è perfetta come studio professionale, camera per ragazzi, o camera per ospiti. Questa gode di privacy poiché vi si accede dallo studiato disimpegno prospicente all’ entrata dell’appartamento.

Sono presenti doppi servizi entrambi con doccia: un primo bagno funzionale anche per la zona giorno, e un secondo bagno padronale accuratamente rifinito e con ampia finestra.

Completa la proprietà un grande terrazzo (superattico) esclusivo di circa 70,00 mq. situato al secondo livello. Questo pur non essendo collegato direttamente da una scala interna, ma dal vano scale, rappresenta un vero e proprio valore aggiunto essendo uno spazio esterno, di ampie dimensioni, totalmente attrezzabile per creare un’esclusiva zona solarium, cucina estiva, o salotto all’aperto.

L’immobile vanta un capitolato e materiali di pregio come un elegante parquet a listoni di rovere, un moderno sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento (oltre a split ), e infissi di ultima generazione in metallo.

Sono compresi nella proprietà una comoda, grande cantina ciclabile di mq.10,00 c.a, e un garage doppio di circa mq.24,00 situati nell’interrato dal quale si accede all’ ascensore condominiale che conduce direttamente al piano dell’appartamento per la massima comodità, e senza barriere architettoniche.

Il corsello che conduce al livello garage e cantina è chiuso da un cancello automatico.

APE in corso di redazione.

Disponibilità immediata....