Attico/Mansarda in vendita Piazza Cavour , Roma

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[RIF 90P25RN] ATTICO CON TERRAZZE E VASCA IDROMASSAGGIO

Telefono Agenzia: 06.3054016

Mail Agenzia:

La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare

Nel cuore del quartiere Prati, in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Luigi Calamatta, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di un ESCLUSIVO ATTICO su tre livelli situato in un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento in tinta, dotato di ascensore e caratterizzato da un fascino architettonico unico.

L’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 MQ INTERNI e 100 MQ DI TERRAZZE, distribuiti su tre livelli 4°, 5° e 6° piano tutti collegati internamente da una moderna scala di design in acciaio.

Distribuzione degli spazi:

• 4° PIANO: un accogliente ingresso introduce alla zona notte composta da TRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO; la SUITE PADRONALE dispone inoltre di una CABINA ARMADIO IN LEGNO DI CILIEGIO. Ambienti eleganti, arricchiti da PARQUET LUCIDATO e finiture di alto livello.

• 5° PIANO: ampia zona living con salone doppio luminosissimo, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un ulteriore bagno di servizio. Il piano è valorizzato da una SPLENDIDA TERRAZZA DI 60 MQ, perfettamente vivibile, con pavimentazione in legno e TENDAGGIO ELETTRICO RETRAIBILE, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

• 6° PIANO (SUPERATTICO): vera perla della proprietà, la TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ con VASCA IDROMASSAGGIO FUNZIONANTE, zona prendisole e affacci aperti sull’imponente architettura circostante, per godere appieno della bellezza della città eterna da una posizione privilegiata.

Caratteristiche e dotazioni:

• AFFACCI APERTI QUADRUPLI che garantiscono MASSIMA LUMINOSITÀ in ogni ambiente

• CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMI con split in ogni ambiente

• INFISSI CON DOPPI VETRI

• DOMOTICA COMPLETA, gestibile tramite app, per controllo luci, climatizzazione, tende e impianti

• PAVIMENTI IN PARQUET lucidato nelle zone principali e in PREGIATA PIETRA BRASILIANA nelle scale interne, nei bagni e nella zona superattico

• completamente RIPITTURATO A NUOVO, pronto da abitare

• arredo moderno e funzionale, in perfetta armonia con l’architettura d’interni

• palazzo con ASCENSORE

Attualmente è locato fino a marzo 2026 con una ottima rendita.

CANONE MENSILE RICHIESTO: € 3.250.000,00

Una soluzione abitativa ESCLUSIVA E RICERCATA, pensata per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da Piazza Cavour, con ogni comfort contemporaneo.

Riferimento 90P25RN - consulente Nicola -Riccardo - Classe Energetica G

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Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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