Attico/Mansarda in vendita Via Castelspina , Roma

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ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO–POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO

Via Castelspina – Piana del Sole

Il GRUPPO VALUTARE. CASA S. r. l. propone in vendita, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, uno splendido attico completamente ristrutturato di circa 145 mq catastali, posto al primo ed ultimo piano alto con quadrupla esposizione.

Una soluzione rara per ampiezza, luminosità e versatilità.

L’ampio Trilocale di via Castelspina ha subito una ristrutturazione totale e si sviluppa su un’ampia metratura ed è così distribuito:

Salone di rappresentanza

Cucina abitabile

Due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato

Doppi servizi, entrambi finestrati (uno en suite con vasca idromassaggio)

Comoda zona lavanderia separata

Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 70 mq con esposizione sud-ovest, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Grazie alla quadrupla esposizione l’immobile risulta estremamente luminoso durante tutto l’arco della giornata:

Salone e cucina con accesso al terrazzo (sud-ovest)

Prima camera con balcone (nord-est)

Camera matrimoniale con bagno e balcone (sud-est)

Aria condizionata in tutti gli ambienti.

Nessuna spesa condominiale.

Opportunità di frazionamento

La generosa metratura e la distribuzione interna consentono la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per:

Investitori

Due nuclei familiari

Soluzione abitazione + studio professionale

Operazione di messa a reddito

(Studio di fattibilità da verificare secondo normativa vigente. )

Dati catastali e fiscali

Categoria catastale: A/2

Vani: 6

Superficie catastale: 145 mq

Superficie interna: 130 mq

Rendita catastale: € 712,71

Imposta di registro prima casa: € 1.646, 37

Imposta seconda casa: € 8.082, 14....