Attico/Mansarda in vendita Via Tito Monaci 24, Roma

• Italiano
• English
• Français

Bi/Trilocale "Attico" con Box 17mq | A 50m / 1 Min metro C

MASSIMA PRIVACY, CONNETTIVITÀ URBANA E AMBIENTI PRONTI DA ABITARE

Se cerchi un appartamento modernamente riqualificato, luminosissimo e inserito in un contesto di totale riservatezza, questa è la soluzione ideale.

Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative (nessun vicino al pianerottolo e soltanto 4 vicini nei piani sottostanti), l'immobile offre la tranquillità, l'indipendenza e la luce tipiche di un attico.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Soggiorno ampio e accogliente

Cucina abitabile

Camera da letto matrimoniale

Bagno rinnovato

Balcone di servizio

Box auto di 17 mq al piano terra

I PUNTI DI FORZA CHE LO RENDONO UNICO?

- PRIVACY DA ATTICO & LUMINOSITÀ NATURALE:

Secondo ed ultimo piano: Zero rumori sopra la testa e totale indipendenza sul pianerottolo.

Tripla esposizione: Garantisce luce naturale diretta e un'ottima ventilazione trasversale per tutto l'arco della giornata.

Piccolo contesto: Soli 5 appartamenti = gestione condominiale agile e massima tranquillità.

- RIQUALIFICAZIONE & SICUREZZA (Interventi 2025):

Nuovi infissi in PVC con vetrocamera (installati a Settembre 2025) per un alto isolamento termico e acustico.

Porte interne a scorrimento nuove: Eliminano qualsiasi ingombro e ottimizzano al 100% la vivibilità degli spazi.

Porta blindata all'ingresso per la massima sicurezza.

Bagno rinnovato: Piatto doccia e sanitari di nuova installazione.

- POSIZIONE STRATEGICA (Metro C a 1 Minuto Vero):

Metro C Grotte Celoni a soli 50 metri: Raggiungibile in 1 minuto a piedi grazie al comodo passaggio pedonale diretto sotto casa (senza fare lunghi giri stradali).

Collegamento diretto e rapido con il centro di Roma.

Hub di Trasporto Pubblico: Oltre 40 fermate autobus nelle immediate vicinanze per la massima mobilità urbana.

Tutti i servizi a piedi: Supermercato Pewex, Farmacia Breda, asili, scuole, negozi e il Parco Antonio Ambroselli raggiungibili con brevi camminate.

Snodo GRA: Accesso immediato alle principali arterie stradali per chi si sposta in auto.

- PERTINENZE PRATICHE ED ESCLUSIVAMENTE UTILI:

Balcone funzionale adiacente alla zona giorno, ideale per stendere e completo di vano caldaia esterno.

Box Auto Privato di 17 mq al piano terra: Comodo per manovra, parcheggio e deposito (valore fondamentale in zona).

Corte condominiale comune riservata ai residenti per ulteriore spazio di manovra.

_________________________________________________________________________________________________________________________

OPZIONE "CHIAVI IN MANO" — PACCHETTO ARREDO COMPLETO (€ 8.000):

Possibilità di riscattare l'arredo completo e coordinato su misura presente nell'immobile, perfetto per chi vuole azzerare costi e tempi di ingresso:

Cucina su misura ad alta efficienza: Dotata di elettrodomestici in Classe A++ (frigorifero, forno, lavatrice e lavastoviglie per 2 persone).

Camera da Letto Padronale: Letto matrimoniale con contenitore, 2 comodini e spazioso armadio a 4 ante lungo ben 4 metri.

Zona Giorno: Divano 3 posti con penisola contenitore e pareti/mobili TV abbinati.

_________________________________________________________________________________________________________________________

PROFILO ACQUIRENTE IDEALE:

Residenziale (Single / Giovani Coppie): Cercano un immobile pronto, moderno, efficiente e collegato in 1 minuto alla metro.

Investimento ad alta redditività: L'accesso immediato alla Metro C (50m veri), la presenza del box e lo stato interno impeccabile garantiscono una richiesta di locazione altissima e rendimenti immediati.

Richiesta Immobile: € 145.000 (Box auto da 17 mq incluso)

Pacchetto Arredo Completo: € 8.000

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Le soluzioni all'ultimo piano, a 1 minuto dalla metro e con box auto privato sono le più opzionate sul mercato....