Attico/Mansarda in vendita Via Guglielmo Marconi 7, Lallio

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�LALLIO - � ATTICO di NUOVA REALIZZAZIONE e SENZA SPESE CONDOMINIALI

‼️‼️‼️ POSSIBILITA' di RECUPERO FISCALE, FINO ad EURO 50.000,00‼️‼️‼️Chiamaci�... così ti forniremo meglio tutti i dettagli!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVO ATTICO posto al SECONDO e ULTIMO piano con TRIPLA ESPOSIZIONE.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

� COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è situata all’ULTIMO PIANO di palazzina servita da ASCENSORE con accesso diretto all’appartamento.

La soluzione molto “particolare”, è caratterizzata da un’ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO - CUCINA e TERRAZZO, disimpegno notte, LAVANDERIA, BAGNO con DOCCIA, una prima CAMERA e al livello inferiore, collegato da comoda scala interna all'appartamento, è stata ricavata una SUITE con BAGNO privato.

� CANTINA compresa nel prezzo

� BOX ampio 44 mq Euro 39.000,00 oltre il prezzo dell'appartamento.

�POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via G. Marconi, sono posti a circa 300 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.

In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Abitazione 140,00

Terrazzo 11,90

Cantina

� CONSEGNA: prevista per ESTATE 2026, con formula "chiavi in mano”.

Classe Energetica A1, prevista sulla base della media degli interventi effettuati su appartamenti tipo. La prestazione energetica definitiva viene ottenuta al termine dei lavori ed è soggetta a variazioni migliorative.

� PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

•alto livello di prestazione energetica

•isolamento a cappotto

•riscaldamento a pavimento

•rispetto normative in materia di isolamento acustico

•impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

� TECNOLOGIA:

•impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento

•sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l’efficienza energetica

•riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata

•impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo

•avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato

� SICUREZZA:

•portoncino blindato

•serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

•predisposizione impianto di allarme

•cancello carrale elettrico

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO, di ALTO livello, descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono anche render fotorealistici

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative....