Attico/Mansarda in vendita Via Santa Maria , Pozzolengo

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Situato nel cuore del centro storico di Pozzolengo, a soli 3 km dall'uscita autostradale di Sirmione, questo bilocale unisce il fascino della quiete paesana alla comodità dei collegamenti. Collocato nell'edificio più alto del borgo, domina un panorama mozzafiato a 360 gradi che abbraccia un suggestivo scorcio del Lago di Garda, il maestoso Monte Baldo e le dolci Colline Moreniche.

La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la praticità dei servizi quotidiani a portata di mano nel centro del paese e la vicinanza alle rinomate località gardesane come Desenzano, Peschiera e Sirmione, raggiungibili in pochi minuti, così come la città di Verona. A soli 3 km, un attrezzato campo da golf offre possibilità di svago per giocatori di ogni livello.

L’appartamento si distingue per caratteristiche uniche: un camino funzionale, con la possibilità di collegare la canna fumaria al terrazzo per creare una comoda area barbecue. Sul terrazzo privato, di uso esclusivo e senza diritti di usufrutto di altre unità, è possibile installare un whirlpool per momenti di totale relax.

Notevoli le opportunità di efficientamento energetico e valorizzazione: è prevista la realizzazione di una pavimentazione fotovoltaica, con possibilità di accesso a finanziamenti agevolati del PNRR, e l’installazione di un ascensore esterno per un comfort abitativo superiore.

Completa la proprietà un posto auto condominiale all’interno della corte privata. La ristrutturazione del terrazzo è condivisa al 50% con il condominio.

Ideale come soluzione abitativa principale, grazie alla sua tranquillità e panorami unici, o come investimento redditizio nel cuore di una delle zone più desiderate del Garda, con elevate potenzialità di personalizzazione e valorizzazione....