Attico/Mansarda in vendita Via Cimone , Catania

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Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi

RIF. L685 –

OPEN HOUSE - Sabato 19 LUGLIO 2025

Vieni a scoprire l'immobile dei tuoi sogni!

Dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

Ti aspettiamo per visitare un appartamento totalmente ristrutturato.

Contattaci subito.

PERFETTO PER CHI

- Cerca una casa ristrutturata, pronta da vivere

- Ha bisogno di due comode camere da letto

- Ama gli spazi esterni, anche in città

- Vuole vivere in una zona ben collegata e servita

1) RISTRUTTURATO E PRONTO DA ABITARE

Stanco di immobili che richiedono lunghi lavori? Qui troverai ambienti già ristrutturati, pronti per essere vissuti e personalizzati secondo il tuo stile.

L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per i momenti di relax o per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per vivere anche gli spazi esterni.

La cucina abitabile, con il suo terrazzo esposto a sud, regala luce naturale per tutta la giornata: un angolo pratico e piacevole per i tuoi pranzi quotidiani.

Le due camere da letto, ampie e versatili, si adattano facilmente alle esigenze della tua famiglia, a uno studio o a una stanza per gli ospiti.

Completano la casa un bagno spazioso e una lavanderia esterna, che aggiunge praticità alla vita di ogni giorno.

2) SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO

Se desideri uno spazio all'aperto senza rinunciare alla comodità della città, qui trovi la soluzione perfetta. I due terrazzini sono ideali per creare una zona relax con piante e un tavolino per le colazioni, ma anche per organizzare un piccolo angolo lettura o lavorare in smart working all’aria aperta.

Sono spazi versatili, pensati per chi ha bambini che vogliono giocare in sicurezza o per chi desidera offrire ai propri amici a quattro zampe un angolo dove muoversi liberamente.

3) DETTAGLI IMMOBILE

- In Via Cimone, zona Canalicchio

- 3 vani, 80 mq, altezza tetti 2,15 m

- Terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE

- Ingresso su zona living spaziosa, cucina abitabile

- Due camere da letto

- Bagno e lavanderia esterna

- Due terrazzini a livello

- Posti auto liberi all’interno del residence

- Spese condominiali 25 euro mensili

- Anno di costruzione 1978

- Ristrutturato nel 2020

- APE E

4) LUMINOSITÀ NATURALE E ATMOSFERA ACCOGLIENTE

Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza degli spazi esterni. La luce valorizza gli spazi, li rende più ariosi e crea un ambiente accogliente e confortevole in ogni stagione. Vivere in una casa luminosa migliora la qualità degli spazi e contribuisce anche a un maggiore risparmio energetico, riducendo l'uso dell'illuminazione artificiale durante il giorno.

5) COMODITÀ DEI POSTI AUTO ESTERNI

All'interno del residence sono disponibili posti auto liberi in area esterna. Una soluzione pratica che ti permette di parcheggiare comodamente senza stress, pur vivendo in una zona centrale e servita. Avere la possibilità di trovare facilmente posto all'interno del contesto residenziale aggiunge valore alla quotidianità.

6) ZONA STRATEGICA E SERVITA

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