Attico/Mansarda in vendita Piazza Camillo Benso Conte di Cavour 40, Portoferraio

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Rif. PFSD - Attico Porta a Mare

- Attico con splendido affaccio sulla Calata

- Ristrutturato nei primi anni 2000 e domotizzato

- Vista mare aperta

Attico al terzo piano sottotetto di un antico fabbricato del '500 posto accanto alla “Porta a mare” di Portoferraio, l'accesso alla Fortezza Medicea che veniva chiuso al tramonto ed aperto all'alba, ora ingresso al centro storico.

L'appartamento gode di una vista superba e dominante, grazie al doppio affaccio, da un lato si vede la baia di Portoferraio: la “Torre di Passanante” e l'intero approdo turistico, il mare, gli yachts, le barche e le case color pastello che fanno da cornice. Dal lato opposto la vista si apre invece sulle fortezze Medicee, su Piazza Cavour e sull'area più centrale del capoluogo elbano.

L'abitazione è stata radicalmente rimodernata nei primi anni 2000, con ottimo gusto, materiali di pregio e soluzioni di design, rare sull'Isola.

Nella ristrutturazione sono stati salvati unicamente i muri perimetrali e quelli portanti: dal tetto al pavimento, in tek indiano, tutto è stato e completamente isolato tramite coibentazione con pannelli fonoassorbenti su ogni lato; gli impianti idraulici ed elettrici sono stati sostituiti ed è stato installato un impianto domotico e pompe di calore.

L'attico misura 160 mq circa, mosso, con soluzioni architettoniche eleganti e spazi ben strutturati, si dipana soprattutto in lunghezza, quasi a ricordare i camminamenti di guardia dell'antica roccaforte.

Dal portoncino di ingresso in Piazza Cavour, si raggiunge il terzo piano che apre sull'ampio disimpegno, proseguendo incontriamo la grande e luminosa sala con camino suddivisa in soggiorno e zona pranzo da cui si nota il soppalco aperto ove troneggia l'attrezzatissima cucinaad isola.

Uscendo dal salone vi è un bagno chiuso da splendide vetrate d'autore raffiguranti lo scoglietto, vi è poi il piccolo disimpegno che, tramite pochi gradini, conduce alla camera padronale ed al secondo bagno con vasca idromassaggio.

Numerose nicchie, sottotetto ed armadi a muro, rendono fruibile ogni spazio per non perdere superficie preziosa per il ricovero di oggetti vari.

Un oggetto raro nel panorama elbano, grazie alla posizione, la vista, la distribuzione degli spazi, lo stile ed i materiali che lo rendono un immobile di pregio e design senza però perdere la concezione di "casa" fruibile sia per vacanza che per essere abitata comodamente tutto l'anno....