Attico/Mansarda in vendita Via Pietro Maroncelli 469, Viareggio

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VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 200 metri dal Parco Pineta di Ponenete ed a 700 metri dal mare e dalla riqualificata Terrazza della Repubblica, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un luminoso appartamento per civile abitazione posto al secondo ed ultimo piano di un più fabbricato condominiale NON servito da ascensore e corredato di grande cantina al piano seminterrato.

Si accede al disimpegno condominiale del piano secondo tramite ampio e luminoso vano scala.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel disimpegno della zona giorno dove troviamo il soggiorno con balcone, la cucina ed un ripostiglio.

La zona notte è invece composta da due camere, una matrimoniale ed una media (ma capace di accogliere comodamente anche un letto matrimoniale) ed i due bagni entrambi finestrati

Completa la proprietà esclusiva una cantina molto ampia al piano seminterrato del fabbricato alla quale si accede sempre dal vano scale condominiale.

E’ corredato inoltre di posto auto scoperto, assegnato in uso esclusivo, nell’area condominiale destinata a tale scopo.

Le condizioni dell’appartamento sono abitabili anche se molto probabilmente il nuovo proprietario deciderà di riqualificare pavimenti bagni ed impianti.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Infissi in alluminio e doppio vetro. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiali dichiarate dalla proprietà circa 120 euro mensili

Le utenze di acqua, luce e gas sono tutte individuali

DATI CATASTALI

Categoria A/3 – Classe 6 - Vani 6 – Rendita euro 897,09

Superficie catastale totale mq. 89 (Totali escluso aree scoperte mq. 85)

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 104.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 113.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5992 DB – Richiesta euro 290.000 – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu)

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso....