Attico/Mansarda in vendita Via Orvietana , Marsciano

• Italiano
• English

A Marsciano in tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo di una palazzina di recente costruzione in classe A4+ di soli tre piani, dotata di ascensore, progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo.

L'abitazione, di circa 113 mq, ha un doppio accesso esclusivo sia tramite ascensore che tramite scala privata interna, che conduce ad un ampio soggiorno e angolo cottura.

L'ambiente è inoltre valorizzato da porte finestre che garantiscono luminosità naturale e collegano direttamente la zona giorno al terrazzo (50mq c. a. ), che contorna la proprietà, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Dalla zona giorno, mediante un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, tutte con affaccio esterno e due bagni entrambi finestrati con doccia.

Le finiture interne sono moderne e sobrie: pavimentazione in gres porcellanato di grande formato dai toni neutri, pareti chiare che amplificano la luminosità degli ambienti, infissi moderni con ampie superfici vetrate, e impianto di riscaldamento a pavimento di nuova generazione con impianto fotovoltaico di uso esclusivo con potenza pari a 3kWp.

Gli spazi risultano lineari, luminosi e facilmente personalizzabili nell'arredo.

Completano la proprietà un ampio garage sito al piano seminterrato di 42 mq c. a. e posti auto scoperti condominiali.

L'immobile inoltre dispone di: predisposizione per condizionamento ad espansione diretta (split + unità esterne), forno in muratura esterno, predisposizione allarme a filo, persiane Classe 3 antieffrazione, portone blindato e predisposizione dell'addolcitore in garage.

Oltre alle pertinenze private, la proprietà dispone di spazi esterni condominiali, tra cui un terreno comune di circa 1.231 mq, utilizzabile come area verde/parco condominiale, con possibilità di realizzare una piscina comune oppure di suddividerlo tra i condomini per la creazione di orti privati o altre destinazioni condivise.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una costruzione recente ed efficiente, inoltre è possibile visionare altri appartamenti con diversi tagli, piani e metrature....