Attico/Mansarda in vendita Via Pietro Damini , Rubano

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ATTICO RUBANO SU PALAZZINA DI 3 UNITA' - ATTICO SU 2 LIVELLI, PRIMO E SECONDO

LATO SUD OVEST NORD

cortile di pertinenza esclusivo adibito a due posti auto – Rubano

Dati principali: • Nuova zona residenziale Parco di Rubano

• Costruzione: 2019 • Classe energetica: A3 • Ingresso indipendente

• Oltre 120 mq. di terrazze • Garage motorizzato di 25 mq.

• 2 posti auto privati interni esclusivi

Primo piano: Zona giorno

• Soggiorno con cucina Open Space con TV a parete • Superficie zona giorno: 52 mq.

• Ampia vetrata • Terrazza panoramica di 25 mq. con vista Colli Euganei

• Disimpegno con attacchi lavatrice/asciugatrice - • Bagno padronale di 16 mq con:

* Doppia finestra * Vasca idromassaggio con cromoterapia

* Sanitari filo parete * Box doccia 120x90

• 2 camere matrimoniali 15 mq. ciascuna • Secondo bagno completo con:

* Sanitari filo parete * Box doccia

•( Ricavabile una quarta camera al primo piano)

sopra, piano secondo • Camera mansardata di 25 mq.

• Travi sbiancate a vista • Parete angolare completamente vetrata

• Accesso a terrazza di circa 100 mq. • Pompeiana in legno con illuminazione LED

• Esposizione: SUD OVEST NORD • Predisposizione acqua calda/fredda per:

* Vasca idromassaggio o Doccia esterna

Sicurezza:

• Allarme volumetrico e perimetrale installato - Sistema espandibile

• Infissi antintrusione • Tapparelle motorizzate in acciaio coibentato

Serramenti:

• Infissi PVC bianco • Doppio vetrocamera • Zanzariere dappertutto

Impianti:

• Ventilazione meccanica controllata (VMC Alpac) * Filtri PM10 * PM2.5 * Pollini e allergeni

• Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore

• 3 climatizzatori inverter caldo/freddo

• Illuminazione completamente a LED

Energia:

• Impianto fotovoltaico da 3 kW contatore da 6kW.

Le immagini sono da render, fanno fede le planimetrie catastali inserite per vedere gli spazi.

Tutte le altre info aggiuntive in fase d' appuntamento sul posto.

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