Attico/Mansarda in vendita Via Alessandro Guidotti , Bologna

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Via Alessandro Guidotti, ad.ze via Spataro, vendesi splendido appartamento al 3° e ultimo piano, con annesso uno studio al piano attico sovrastante e un lastrico solare di proprietà esclusiva, il tutto comodamente collegato.

L'appartamento offre l'ingresso su un affascinante grande salone rivolto ad ovest, che dispone di ampie zone divani e pranzo, con 3 porte finestre che consentono l'ingresso di tanta luce solare e che danno accesso ad un balcone che percorre tutto il fronte dell'appartamento, dal quale si ha una vista molto piacevole verso i colli e il tramonto.

Dal salone si accede alla cucina, rivolta ad est, abitabile e dotata di un comodo balcone con gradevole vista; alla cucina è annesso un vano tecnico ad uso lavanderia, con una finestra che scongiura l'accumulo di umidità.

Attraverso un comodo disimpegno si accede alle 3 camere da letto, di cui 2 sono matrimoniali e 1 è singola. Una delle matrimoniali ha un bagno privato al suo interno, mentre al secondo bagno si accede dal disimpegno. Entrambe i bagni sono finestrati. Tutte le camere da letto offrono viste piacevolissime sul verde circostante e, per tale ragione sono ben riservate.

Tramite una scala a chiocciola interna si accede all'attico (di circa 20 mq), ad uso studio, già predisposto per realizzare un terzo bagno finestrato. L'attico è circondato dal lastrico solare di proprietà esclusiva (di circa 122 mq), dal quale si gode di una vista unica e meravigliosa, sia sulle torri del Centro Storico, da un lato, sia sui colli e sulla Basilica di San Luca, dall'altro.

Al lastrico solare si può anche accedere direttamente dal vano scale condominiale.

Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato.

Il riscaldamento è centralizzato. All'ingresso, sul pianerottolo, c'è un cancello di sicurezza. Gli infissi sono in legno col vetro-camera. In tutti gli ambienti (esclusi solo cucina, bagni e lavanderia) c'è il pavimento in parquet, compreso l'attico. Nel lastrico c'è già un rubinetto dell'acqua ed è possibile, anche grazie anche alla predisposizione degli scarichi, progettare la realizzazione di una cucina, per le mangiate in terrazza.

Al momento non c'è l'ascensore, ma la fattibilità tecnica è probabile (all'esterno), previo consenso del Condominio.

All'interno dell'area cortiliva condominiale, protetta da recinzione metallica, è possibile parcheggiare scooter e biciclette.

L'accesso allo stabile avviene attraverso una stradina (senza uscita) di proprietà privata dei 3 fabbricati frontisti, nella quale è possibile parcheggiare l'auto quando si trova posto libero.

L'intero immobile gode di una grande tranquillità e riservatezza, per la ragione che si trova in posizione arretrata rispetto a qualsiasi strada e nascosto dai fabbricati circostanti....