Attico/Mansarda in vendita Via Comacchio 1245 /b, Ferrara

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✨ Trilocale pari al nuovo con posto auto coperto e cantina – Quartesana (Ferrara)

Se stai cercando un ottimo investimento immobiliare a Ferrara, oppure una soluzione pronta da abitare in una zona tranquilla ma ben collegata, questa è l’opportunità che fa per te.

A Quartesana, a soli 5 km dall’ospedale di Cona e a circa 10 km dal centro di Ferrara, proponiamo in vendita trilocale arredato in stile moderno pari al nuovo, situato al primo ed ultimo piano in un contesto riservato di sole due unità abitative, senza amministratore.Attualmente affittato con ccontratto 3+2 alta redditività prima scadenza aprile 2027

� Composizione interna

L’appartamento si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi:

•Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, caratterizzato da eccellente esposizione e luce naturale durante tutta la giornata

•Disimpegno funzionale

•Due camere da letto:

•1 matrimoniale

•1 singola ideale anche come studio o smart working

•Bagno finestrato box doccia e spazio lavatrice

� Accessori e pertinenze

Completano la proprietà:

•Posto auto coperto all’interno di autorimessa

•Cantina privata

⚡ Efficienza energetica e comfort

L’immobile è dotato di tecnologie moderne per il risparmio energetico e il comfort abitativo:

•Cappotto termico

•Pannelli solari e impianto fotovoltaico

•Caldaia a condensazione

•Infissi in legno con vetrocamera

Plus aggiuntivi:

•Zanzariere

•Scuri in legno

•Porta blindata

•Termostato per regolazione temperatura

•Impianto di climatizzazione (zona giorno e disimpegno)

� Contesto e posizione

L’appartamento si trova all’interno di una corte tranquilla e silenziosa, ideale per chi desidera privacy o lavora in smart working.

A pochi passi dall’abitazione trovi:

•Negozi alimentari

•Bar

•Frutta e verdura

•Farmacia e posta

•Collegamento ferroviario per Ferrara e Cona

La zona è perfetta per chi cerca comodità negli spostamenti:

•Vicinanza alla superstrada Ferrara-Mare

•Rapido accesso al centro città

•Posizione strategica per lavoratori dell’ospedale

� Spese condominiali

Estremamente contenute: solo pulizia scale e luce comune (assenza di amministratore).

� Perché scegliere questo immobile

•✔ Pronto da abitare, nessun lavoro necessario

•✔ Ideale come investimento immobiliare (vicinanza ospedale di Cona)

•✔ Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi

•✔ Ottimo anche per smart working

� In sintesi

Un vero gioiello abitativo, perfetto per vivere o investire, dove comfort, efficienza energetica e posizione strategica si incontrano....