Attico/Mansarda in vendita Via Abba , Formigine

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� POSIZIONE STRATEGICA:

In posizione centralissima a Formigine, ma tranquilla e riservata, proponiamo in vendita esclusiva un magnifico appartamento all'ultimo piano di una piccola e signorile palazzina edificata nel 2014. Un'opportunità imperdibile per chi cerca la comodità del centro unita al massimo comfort abitativo.

� ALTA EFFICIENZA ENERGETICA E COSTRUZIONE RECENTE:

L'immobile vanta una costruzione moderna, che garantisce alta efficienza energetica (probabilmente in Classe A o superiore), significando consumi ridotti e massimo comfort termico in ogni stagione. L'anno di costruzione (2014) assicura standard costruttivi attuali e finiture di qualità.

✨ LAYOUT E FINITURE INTERNE:

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso Salone, ideale per l'area living. La Cucina è Abitabile, spaziosa e separata.

L'Esterno (Il Valore Aggiunto): Dalla zona giorno si accede alla Terrazza di grandi dimensioni, completamente coperta e con la possibilità di essere elegantemente verandata (ideale per creare un giardino d'inverno o una zona pranzo aggiuntiva). Perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.

Zona Notte: Un comodo disimpegno notte conduce alle due Camere da Letto Matrimoniali.

Il Bagno: Ampio bagno finestrato, originariamente concepito come due bagni separati (come testimoniano le due finestre), offrendo la flessibilità per ricreare il doppio servizio in base alle proprie esigenze.

� PERTINENZE ESCLUSIVE:

Completa la proprietà un Garage di ben 25 mq al piano seminterrato, uno spazio generoso e fondamentale in centro.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI IN SINTESI:

Tipo: Appartamento all'Ultimo Piano (Attico)

Località: Formigine Centro

Anno Costruzione: 2014 (Alta Efficienza)

Locali: Salone, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimoniali, Bagno (con possibilità 2° bagno)

Esterno: Ampia Terrazza Coperta/Verandabile

Accessori: Garage 25 mq

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! L'esclusività dell'ultimo piano, la terrazza vivibile e l'efficienza energetica rendono questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita....