Attico/Mansarda in vendita Via Giovanni Battista Morgagni 15, Modena

PZ2474 - ATTICO DI LUSSO SU DUE LIVELLI – VIA GIARDINI (MODENA)

Oltre 250 mq. completamente ristrutturato al 8° e 9° piano, luminoso, moderno e rifinito con materiali di altissimo livello, condominio ben abitato a pochi minuti dal centro.

PRIMO LIVELLO

• Grande salone open space, luminosissimo, con zona divani, pranzo, camino d'epoca e balcone

• All'interno del salone si trova una moderna zona TV con schermo Samsung da 85 pollici, con spazio retrostante ideale come studio o ripostiglio

• Cucina open space con grande piano in Dekton nero, elettrodomestici di qualità, balcone

• Tre camere da letto (due matrimoniali)

• Due bagni, entrambi rifiniti con ceramiche molto particolari e ricercate (uno è dedicato agli ospiti), vasca idromassaggio, ampia doccia walk-in.

Una delle camere è attualmente utilizzata come lavanderia, ma il piano superiore è pensato per ospitare sia il terzo bagno completo sia una lavanderia dedicata.

SECONDO LIVELLO

• Zona living open space con secondo camino

• Terzo bagno rifinito con ceramiche di qualità

• Attacchi per una seconda cucina, separati dall'area bagno

• Possibilità di creare una lavanderia completa sullo stesso piano

• Grande terrazza panoramica di oltre 75 mq, riservata, con fantastica ed irripetibile vista a 360° su Modena e Ghirlandina

CUCINA – Elettrodomestici e dotazioni

• Piano di lavoro in Dekton nero

• Lavello in granito e quarzo naturale

• Miscelatore Grohe Essence

• Lavastoviglie Bosch di ultima generazione

• Frigorifero Samsung Family Hub Black

• Forno Samsung Infinite Line Onyx Black (Dual Cook)

• Piano cottura a induzione Electrolux da 90 cm

• Cappa Elica K-Highlight da 90 cm con illuminazione integrata

FINITURE E COMFORT

• Pavimentazione uniforme (compresi balconi) in Yaki Kuro 20×120, effetto legno bruciato

• Controsoffittature con faretti e strisce LED integrate

• Tende bianche moderne in tessuto in tutte le stanze

• Zanzariere in tutte le finestre e portefinestre

• Aria condizionata in ogni vano oltre a due unità nel salone

• Termosifoni moderni neri opachi

• Vetrate scorrevoli con tapparelle elettriche

• Tripli vetri

• Domotica per luci, tapparelle e scenari

• Fibra ottica

• Videocitofono Vimar collegato al telefono cellulare

• Due porte blindate classe 3 antintrusione

• Doppio camino

• Impianto TV satellitare

ACCESSORI

• Garage ampio per due vetture

• Ampia cantina

PREZZO

€ 750.000 trattabili completamente arredato come da fotografie oppure prezzo ridotto senza arredamento

NO curiosi e perditempo

Per informazioni: 340/1369230

342/7084271

059/7124859....