Attico/Mansarda in vendita Via Cesare Battisti , Prata di Pordenone

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Se cerchi un immobile che unisca il prestigio di un'architettura contemporanea a un investimento sicuro e immediato, questa è la soluzione definitiva. Situato in una zona tranquilla ma servitissima a Prata centro (PN), proponiamo un Attico esclusivo ultimato nel 2024, attualmente locato con un'ottima redditività.

L'Investimento Perfetto

L'immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato:

-Rendita Immediata: Già locato a € 1.500/mese (+ spese condominiali).

-Contratto in essere con scadenza nel 2029.

-Vantaggio Fiscale: Vendita da privato. Niente IVA, l’acquisto è soggetto a imposta di registro, permettendo un risparmio significativo sui costi di transazione.

Spazi e Comfort (Superficie Totale: 169 mq)

L'attico è stato progettato per chi ama la luce e il vivere contemporaneo:

-Zona Giorno: Ingresso su ampio living con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo.

-Zona Notte: 3 spaziose camere da letto e 2 bagni moderni.

-2 terrazzi, tra cui uno principale di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all'aperto.

-Pertinenze: Cantina al piano terra e doppio posto auto (garage di 34 mq).

Tecnologia e Risparmio Energetico

L'immobile si colloca ai vertici dell'efficienza abitativa:

-Classe Energetica A4 (IPE: 17,91 kWh/m² anno).

-Riscaldamento a pavimento centralizzato di nuova generazione con pompa di calore.

-Tapparelle elettriche e isolamento termico d'avanguardia....