Attico/Mansarda in vendita Via Provinciale 27, Capena

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In posizione strategica nel comune di Capena, lungo la Strada Provinciale Bivio Capena, in prossimità dei principali servizi e a pochi minuti dai collegamenti per Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq interni, posto al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un balcone angolare abitabile, con affaccio aperto sia sulla strada principale che sulla vallata, elemento raro e molto apprezzabile.

Composizione interna

•Ingresso su soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto al balcone

•Camera matrimoniale con finestra

•Cameretta con uscita sul balcone

•Bagno con doccia

•Ripostiglio

Il soggiorno presenta una leggera mansardatura, che rende l’ambiente più dinamico e accogliente senza penalizzare la vivibilità.

Caratteristiche principali

•Superficie interna: 69 mq

•Balcone angolare comodo e vivibile

•Secondo e ultimo piano

•Spese condominiali contenute: circa €50/mese

•Contesto tranquillo ma ben collegato

Posizione e collegamenti

La zona è particolarmente interessante per chi cerca un buon compromesso tra tranquillità e comodità:

•rapido accesso alle principali arterie verso Roma

•vicinanza al polo logistico e industriale della zona (Amazon e attività collegate)

•servizi, attività commerciali e ristorazione nelle immediate vicinanze

Ideale per

•Giovani coppie alla prima casa

•Single che lavorano su Roma Nord o nel polo industriale

•Investitori, grazie al taglio richiesto e alla posizione funzionale

Soluzione ideale anche per famiglie

All’interno dello stesso stabile sono attualmente disponibili più unità abitative, tra cui:

•un altro trilocale sullo stesso pianerottolo

•un appartamento di metratura maggiore al piano inferiore, dotato di ampio terrazzo

Questa configurazione rende la proposta particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo al tempo stesso indipendenza e privacy.

Prezzo richiesto: €130.000

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Una soluzione concreta, ben posizionata e con spazi esterni realmente sfruttabili....